桃園市桃園區青田街257巷3之2號
2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 12 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物33.73 坪
公設比6.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 大樹林段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
青田街中位 17.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比青田街中位 低 33%比桃園區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+50%
2026 年推估707 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。