桃園市中壢區松勤路126號12F/12F
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 783 萬 17.1 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物23.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 雙嶺段 1388 地號
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價653 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.6
松勤路中位 15.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 21%比松勤路中位 高 11%比中壢區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交783 萬
+56%
2026 年推估1,221 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 27.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-07-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 20.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 21.6 萬/坪總 1,066 萬 2018-04-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 17.3 萬/坪總 788 萬 2018-04-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 15.6 萬/坪總 728 萬 2018-04-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2018-04-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 16.3 萬/坪總 740 萬 2018-04-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 15 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。