桃園市觀音區新生路1307之1號8F/9F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 15.5 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物16.76 坪
公設比52.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 草新段 416 地號
價格拆解
成交總價583 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價488 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.3
新生路中位 18.1
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比新生路中位 低 14%比觀音區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。