桃園市楊梅區青山一街17號9F/9F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 13.9 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物34.04 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 幼獅段 1151 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11
青山一街中位 18.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 26%比青山一街中位 低 25%比楊梅區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+15%
2026 年推估950 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：青山一街17號9樓房屋其座落基地含停車位成交價430萬元整，室內格局2房1廳1衛。青山一街19號9樓房屋其座落基地無車位成交價400萬元整，室內格局2房1廳1衛。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。