桃園市桃園區永安北路432號3F/9F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.7 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物18.13 坪
公設比43.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 富國段 731 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.6
永安北路中位 20.6
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比永安北路中位 高 25%比桃園區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 5F/9F 3房1廳1衛 · 36.99 坪 31.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-18 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 31.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-29 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 31.6 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 27 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-14 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 26.6 萬/坪總 985 萬 2020-08-14 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 22.4 萬/坪總 830 萬 2019-11-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 19.6 萬/坪總 725 萬 2013-08-13 5F/9F 2房2廳1衛 · 46.07 坪 17.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。