桃園市桃園區泰昌三街21號9F/14F
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 28.7 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物24.61 坪
公設比44.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 中平段 373 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.1
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比泰昌三街中位 高 26%比桃園區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-07-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 22 萬/坪總 1,065 萬 2016-04-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 23.3 萬/坪總 1,120 萬 2016-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 22.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-02-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2015-01-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 26.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。