桃園市桃園區吉安街72號16F/23F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 37.4 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物12.84 坪
公設比50%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 中路三段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.2
吉安街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比吉安街中位 高 0%比桃園區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+6%
2026 年推估1,149 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 6F/23F 1房2廳1衛 · 28.86 坪 39.9 萬/坪總 1,152 萬 2025-07-27 22F/23F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 42.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-23 5F/23F 2房1廳1衛 · 36.29 坪 37.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-15 3F/23F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 30.9 萬/坪總 900 萬 2023-06-18 23F/23F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 40.5 萬/坪總 1,019 萬 2023-05-22 21F/23F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 40.3 萬/坪總 1,005 萬 2023-05-07 19F/23F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 40.2 萬/坪總 1,003 萬 2023-04-12 17F/23F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 40 萬/坪總 1,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。