桃園市桃園區國際路一段1181號4F/25F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.4 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物31.21 坪
公設比11.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪39 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17.8
國際路一段中位 18.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 26%比國際路一段中位 高 24%比桃園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+14%
2026 年推估1,002 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 22F/25F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 26.3 萬/坪總 840 萬 2024-10-13 12F/25F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 26 萬/坪總 830 萬 2024-03-29 5F/25F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 25.7 萬/坪總 823 萬 2023-10-12 19F/25F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2023-06-27 12F/25F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2023-03-27 8F/25F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 19.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-25 10F/25F 4房2廳2衛 · 39 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2022-05-05 6F/25F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 16.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。