桃園市桃園區吉安街185號16F/24F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 28.6 萬/坪 × 76.22 坪
權狀坪數76.22 坪
主建物31.2 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.22 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 45.02 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪76.22 坪
土地坐落 中路二段 23 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.3
吉安街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比吉安街中位 低 24%比桃園區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+35%
2026 年推估2,466 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 18F/24F 3房2廳2衛 · 76.22 坪 47.9 萬/坪總 2,842 萬 2020-08-07 19F/24F 3房2廳2衛 · 76.22 坪 32.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-31 3F/24F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 28.5 萬/坪總 1,236 萬 2020-05-23 20F/24F 3房2廳2衛 · 76.22 坪 31.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-20 21F/24F 3房2廳3衛 · 115.55 坪 15.3 萬/坪總 1,553 萬 2020-04-20 22F/24F 4房2廳3衛 · 127.95 坪 15.4 萬/坪總 1,640 萬 2020-04-17 4F/24F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 29.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-04-17 5F/24F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 28.4 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。