桃園市桃園區慈光街18號10F/12F
2017-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 21.4 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物24.67 坪
公設比43.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 慈文段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價888 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.5
慈光街中位 23
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比慈光街中位 低 7%比桃園區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 26.8 萬/坪總 1,416 萬 2021-11-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 20.5 萬/坪總 1,063 萬 2018-11-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 19.2 萬/坪總 995 萬 2018-02-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 22.9 萬/坪總 1,070 萬 2016-11-22 3F/12F 0房0廳0衛 · 51.92 坪 19.6 萬/坪總 1,020 萬 2013-03-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 51.92 坪 19.1 萬/坪總 990 萬 2012-10-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 17.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。