桃園市龍潭區龍吟街30號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 22.7 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物34.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 34.09 坪
土地持分 29.39 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 龍吟段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
龍吟街中位 19.7
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比龍吟街中位 高 15%比龍潭區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+38%
2026 年推估1,069 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。