桃園市楊梅區永美路387巷15號4F/22F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.5 萬/坪 × 56.87 坪
權狀坪數56.87 坪
主建物28.17 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.87 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪56.87 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-45 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價775 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.7
永美路中位 17.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 12%比永美路中位 低 5%比楊梅區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 10F/22F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 29.3 萬/坪總 1,665 萬 2020-07-12 22F/22F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 21.4 萬/坪總 1,135 萬 2019-10-10 18F/22F 3房2廳2衛 · 67.73 坪 19.8 萬/坪總 1,170 萬 2019-07-25 21F/22F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 20.5 萬/坪總 1,105 萬 2019-04-15 20F/22F 3房2廳2衛 · 67.4 坪 18.7 萬/坪總 1,118 萬 2018-09-09 17F/22F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 19 萬/坪總 1,028 萬 2018-05-01 19F/22F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 19.1 萬/坪總 1,016 萬 2018-04-27 15F/22F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。