桃園市中壢區龍昌路23號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 24.4 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物56.9 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 35.66 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 中寮段 53-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
龍昌路中位 16.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍昌路中位 高 48%比中壢區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,437 萬
+43%
2026 年推估2,049 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,069 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。