桃園市八德區榮興路189巷118弄10號15F/15F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,467 萬 30.8 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物24.68 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 榮興段 710 地號
價格拆解
成交總價1,467 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.3
榮興路中位 17.8
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 2%比榮興路中位 高 73%比八德區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,467 萬
-11%
2026 年推估1,312 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：八德區榮興段710地號價款：880.2萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 29.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 30.3 萬/坪總 1,446 萬 2024-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 31 萬/坪總 1,475 萬 2024-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 31.8 萬/坪總 1,505 萬 2024-04-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 30.6 萬/坪總 1,619 萬 2024-03-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 30.4 萬/坪總 1,595 萬 2024-03-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 30.6 萬/坪總 1,448 萬 2024-03-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 29.6 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。