桃園市桃園區桃鶯路56號19F/21F
2015-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.2 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物26.66 坪
公設比43.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 26.5
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 25%比桃鶯路中位 高 32%比桃園區 2015 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 2F/21F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 35.1 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-05 15F/21F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 40.9 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-22 5F/21F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 27 萬/坪總 1,368 萬 2018-07-16 4F/21F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 25.1 萬/坪總 1,465 萬 2018-07-04 3F/21F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 24 萬/坪總 1,210 萬 2018-07-03 13F/21F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-05-18 14F/21F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26.6 萬/坪總 1,327 萬 2018-05-15 21F/21F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26.4 萬/坪總 1,309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。