桃園市桃園區大興西路二段219之1號4F/9F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 28.3 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物15.14 坪
公設比28.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 慈文段 2047 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 22%比桃園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+14%
2026 年推估772 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大興西路二段139巷147號 22.7 萬/坪 大興西路二段69巷102號 24.3 萬/坪 大興西路二段139巷163號 24 萬/坪 大興西路二段277號 20.7 萬/坪 大興西路二段200之4號 24.6 萬/坪 大興西路二段20之5號 24.6 萬/坪 大興西路二段30之1號 24.5 萬/坪 大興西路二段139巷91號 25.2 萬/坪 大興西路二段200之9號 23.3 萬/坪 大興西路二段139巷57號 27.5 萬/坪 大興西路二段139巷115號 25.4 萬/坪 大興西路二段263號 20 萬/坪 大興西路二段217號 22.5 萬/坪 大興西路二段279號 20.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。