桃園市中壢區三和一街12號2F/6F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 21.4 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物6.55 坪
公設比33.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1041-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
三和一街中位 17
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比三和一街中位 高 26%比中壢區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交238 萬
+5%
2026 年推估250 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 23.2 萬/坪總 258 萬 2022-09-22 3房2廳1衛 · 43.31 坪 32.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-07 5F/6F 2房1廳1衛 · 11.13 坪 21.4 萬/坪總 238 萬 2020-06-30 3房2廳1衛 · 43.31 坪 27.9 萬/坪總 1,210 萬 2018-11-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 13.5 萬/坪總 150 萬 2015-08-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 10.8 萬/坪總 120 萬 2015-04-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 14.4 萬/坪總 160 萬 2012-10-25 3房2廳2衛 · 33.57 坪 22.5 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。