桃園市大園區華中街100號1F/13F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.1 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物15.78 坪
公設比30.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 西園段 750 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
華中街中位 17.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比華中街中位 高 5%比大園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+9%
2026 年推估653 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。