桃園市觀音區嘉富路1185巷52號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 18 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物47.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 47.15 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 30.33 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 富源段 736-70 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
嘉富路中位 17.8
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比嘉富路中位 高 1%比觀音區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交946 萬
+25%
2026 年推估1,179 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。