桃園市新屋區田中路88巷63號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 37.3 萬/坪 × 79.84 坪
權狀坪數79.84 坪
主建物79.84 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.84 坪
└ 主建物 79.84 坪
土地持分 585.04 坪
0 坪585.04 坪
土地坐落 下田心子段下田心子小段 344 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
田中路中位 8.3
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比田中路中位 高 349%比新屋區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,980 萬
+15%
2026 年推估3,424 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。