桃園市大園區大成路二段5號11F/11F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 22.8 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物25.31 坪
公設比44.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 青峰段 374 地號
價格拆解
成交總價1,057 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價952 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.6
大成路二段中位 25.6
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比大成路二段中位 低 11%比大園區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 37.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 27.2 萬/坪總 1,738 萬 2020-08-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 23.1 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 18.6 萬/坪總 1,185 萬 2020-05-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 21 萬/坪總 1,110 萬 2017-07-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 22.2 萬/坪總 1,042 萬 2017-05-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 22.6 萬/坪總 1,046 萬 2016-05-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 22.7 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。