桃園市中壢區中華路一段805巷32弄56號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.1 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物53.86 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 53.86 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 29.98 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
中華路一段中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 41%比中壢區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,711 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。