桃園市觀音區東大路95巷18弄2號
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 13.7 萬/坪 × 66.31 坪
權狀坪數66.31 坪
主建物62.91 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.31 坪
└ 主建物 62.91 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 53.71 坪
0 坪66.31 坪
土地坐落 大湖段 1033 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
東大路中位 11.3
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比東大路中位 高 21%比觀音區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+48%
2026 年推估1,341 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；有民情風俗因素之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。