桃園市中壢區志航街11號4F/5F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 19.7 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物26.75 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 石頭段 454-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.1
志航街中位 18.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 3%比志航街中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+17%
2026 年推估661 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 5F/5F 7房2廳6衛 · 24.75 坪 27.9 萬/坪總 690 萬 2022-11-09 5F/5F 7房0廳6衛 · 24.75 坪 24.8 萬/坪總 613 萬 2019-09-07 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.76 坪 10.9 萬/坪總 312 萬 2019-05-14 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.76 坪 8.7 萬/坪總 250 萬 2019-01-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.75 坪 22.1 萬/坪總 547 萬 2016-05-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 8.9 萬/坪總 220 萬 2013-09-10 4F/5F 3房1廳1衛 · 28.76 坪 19.1 萬/坪總 550 萬 2013-06-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.75 坪 7 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。