桃園市中壢區松平路150號7F/15F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 27.7 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物27.66 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 雙嶺段 1232 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
松平路中位 26.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比松平路中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,435 萬
+5%
2026 年推估1,506 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 31.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 26.7 萬/坪總 1,388 萬 2023-06-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 27.4 萬/坪總 1,415 萬 2023-05-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 27.5 萬/坪總 1,425 萬 2023-05-01 0房0廳0衛 · 43.39 坪 35.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 27.3 萬/坪總 1,410 萬 2023-01-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 28 萬/坪總 1,445 萬 2022-12-31 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 27.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。