桃園市中壢區南園二路1巷12弄23號
2026-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,468 萬 21.2 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物58.95 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 58.95 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 中工段 1638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
南園二路中位 18.4
中壢區 2026 年中位 29.9
比南園二路中位 高 15%比中壢區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。