桃園市楊梅區中山北路二段23巷15號8F/9F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 14.9 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物18.27 坪
公設比11.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 頭重溪段 221-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.5
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 19%比中山北路二段中位 高 3%比楊梅區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+47%
2026 年推估508 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。