桃園市桃園區國強一街170之7號10F/15F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.9 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物16.84 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 國強段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.8
國強一街中位 21.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 13%比國強一街中位 高 27%比桃園區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+23%
2026 年推估913 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 32.7 萬/坪總 900 萬 2022-03-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 29 萬/坪總 800 萬 2021-11-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 29 萬/坪總 800 萬 2021-10-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.58 坪 22.4 萬/坪總 865 萬 2021-09-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 28.7 萬/坪總 930 萬 2021-03-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 24.5 萬/坪總 675 萬 2020-04-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 26.1 萬/坪總 720 萬 2018-08-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 18.5 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。