桃園市觀音區福祥街152號4F/5F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 24.5 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物11.13 坪
公設比23.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 草富段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.6
福祥街中位 18.6
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 高 32%比觀音區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+25%
2026 年推估483 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。