桃園市龜山區大湖一路130號7F/7F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.9 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物23.69 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 大崗段 133 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
大湖一路中位 22.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比大湖一路中位 低 9%比龜山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+47%
2026 年推估1,554 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 28.9 萬/坪總 1,308 萬 2020-11-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 21.3 萬/坪總 985 萬 2017-10-06 3F/7F 3房1廳2衛 · 50.72 坪 20.7 萬/坪總 960 萬 2017-10-06 4F/7F 3房1廳2衛 · 50.72 坪 20.2 萬/坪總 940 萬 2017-10-06 4F/7F 3房1廳2衛 · 50.72 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2017-08-25 3F/7F 3房1廳2衛 · 50.72 坪 20.7 萬/坪總 960 萬 2017-08-15 7F/7F 3房1廳2衛 · 50.72 坪 20.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。