桃園市新屋區新文路1088巷150弄132號6F/10F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.6 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物22.88 坪
公設比28.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 啟文段 559-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.8
新文路中位 16
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 1%比新文路中位 低 15%比新屋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+54%
2026 年推估741 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 14.5 萬/坪總 512 萬 2020-11-24 1F/10F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2020-11-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 15 萬/坪總 530 萬 2020-11-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 12.3 萬/坪總 558 萬 2020-11-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 65.22 坪 13.7 萬/坪總 890 萬 2020-11-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 13.6 萬/坪總 480 萬 2020-11-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 13 萬/坪總 460 萬 2020-11-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 14.6 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。