桃園市新屋區福洲路76號3F/5F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 907 萬 36.4 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物14.09 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 頭洲段 1055 地號
價格拆解
成交總價907 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價747 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.2
福洲路中位 21.4
新屋區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比福洲路中位 高 70%比新屋區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交907 萬
-2%
2026 年推估885 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：另購置一個車位，車位價格160萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。