桃園市中壢區文成南街13巷17號6F/9F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 32.3 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物23.86 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 忠孝段 1305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 28.9
文成南街中位 25.5
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 12%比文成南街中位 高 27%比中壢區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-5%
2026 年推估1,356 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-22 1F/9F 3房2廳1衛 · 40.49 坪 31.4 萬/坪總 1,270 萬 2023-05-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 29.9 萬/坪總 1,315 萬 2023-03-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 28.4 萬/坪總 1,120 萬 2023-01-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 27.5 萬/坪總 1,210 萬 2023-01-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 28.9 萬/坪總 1,270 萬 2022-12-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。