桃園市中壢區永園路一段108號5F/20F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 25 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物17.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪43.71 坪
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價800 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 30.8
永園路一段中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 19%比永園路一段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+43%
2026 年推估1,340 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。