桃園市桃園區龍泉二街57號19F/19F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 27.8 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物25.21 坪
公設比42.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 20.4
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 36%比龍泉二街中位 高 44%比桃園區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+6%
2026 年推估1,458 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 28.7 萬/坪總 1,428 萬 2024-05-15 15F/19F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 28.1 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 29.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-13 2F/19F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 27.5 萬/坪總 1,370 萬 2022-04-26 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 26.7 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 20.2 萬/坪總 970 萬 2019-08-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2017-10-21 8F/19F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 18.5 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。