桃園市大園區中華路533巷6之19號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.1 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物42.77 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 42.77 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 圳股頭段圳股頭小段 112-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
中華路中位 16.8
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 58%比大園區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+9%
2026 年推估457 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣價款不含地上建物，雙方同意建物為無償移轉。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。