桃園市桃園區中山路1308巷355號2F/15F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.1 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物23.9 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 龍鳳段 147 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.5
中山路中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 28.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 24.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2020-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 16.3 萬/坪總 808 萬 2018-11-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 16.5 萬/坪總 775 萬 2018-11-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 16.4 萬/坪總 789 萬 2018-09-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 16.7 萬/坪總 795 萬 2018-09-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 19.2 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。