桃園市龜山區長慶三街59號3F/15F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25.8 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物23.44 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 樂捷段 93 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價1,012 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27
長慶三街中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 4%比長慶三街中位 低 1%比龜山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+36%
2026 年推估1,565 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,331 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：111年3月17日權利轉讓總價為新台幣1150萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 36.9 萬/坪總 1,630 萬 2022-01-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 31.4 萬/坪總 1,360 萬 2021-12-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 32.5 萬/坪總 1,412 萬 2021-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 29.8 萬/坪總 1,310 萬 2021-09-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 27.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-08-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 27.8 萬/坪總 1,210 萬 2021-05-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 26.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-05-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 27 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。