桃園市桃園區復興路393號12F/12F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 12.3 萬/坪 × 109.63 坪
權狀坪數109.63 坪
主建物71.85 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 109.63 坪
└ 主建物 71.85 坪
└ 公設等 37.78 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪109.63 坪
土地坐落 中路段 1674-37 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.8
復興路中位 22.8
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 27%比復興路中位 低 46%比桃園區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳1衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。