桃園市中壢區領航南路三段400號17F/18F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 46.4 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物11.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 青平段 97 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價908 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 38.6
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 20%比領航南路三段中位 高 26%比中壢區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,118 萬
+5%
2026 年推估1,173 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：更名日：113.11.09 金額：1118萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 5F/18F 1房2廳1衛 · 27.57 坪 34 萬/坪總 936 萬 2022-03-14 9F/18F 0房0廳1衛 · 27.57 坪 46.2 萬/坪總 1,089 萬 2022-03-03 10F/18F 0房0廳1衛 · 26.76 坪 46.3 萬/坪總 1,106 萬 2021-12-27 8F/18F 0房0廳1衛 · 27.57 坪 45.9 萬/坪總 1,093 萬 2021-12-25 12F/18F 0房0廳1衛 · 19.56 坪 47.2 萬/坪總 924 萬 2021-10-01 6F/18F 0房0廳1衛 · 19.56 坪 44.5 萬/坪總 870 萬 2021-10-01 7F/18F 0房0廳1衛 · 27.57 坪 43.9 萬/坪總 1,069 萬 2021-08-28 14F/18F 0房0廳1衛 · 19.56 坪 42.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。