桃園市中壢區大勇四街22巷1號4F/5F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.8 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物24.07 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.6
大勇四街中位 15.4
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 53%比大勇四街中位 高 35%比中壢區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+18%
2026 年推估674 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推，後陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.14 坪 18.8 萬/坪總 492 萬 2022-01-17 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.14 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2021-09-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2018-08-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2017-05-19 5F/5F 4房0廳0衛 · 26.14 坪 13.6 萬/坪總 355 萬 2016-05-14 4F/5F 4房2廳2衛 · 27.42 坪 10.6 萬/坪總 290 萬 2015-01-18 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.42 坪 12 萬/坪總 330 萬 2014-06-12 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.42 坪 8.2 萬/坪總 226 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。