桃園市桃園區敬二街69號6F/7F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 25 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物15.54 坪
公設比18.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪21.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
敬二街中位 18.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比敬二街中位 高 32%比桃園區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+50%
2026 年推估810 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。