桃園市龍潭區福龍路二段68巷25號11F/15F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 23.9 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物17.6 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 成功段 198 地號
價格拆解
成交總價859 萬
扣車位後房價859 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.5
福龍路二段中位 23.6
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比福龍路二段中位 高 1%比龍潭區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交859 萬
+5%
2026 年推估902 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.42 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2024-06-27 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 24.4 萬/坪總 877 萬 2024-06-24 2F/15F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 22.9 萬/坪總 824 萬 2024-06-14 1F/15F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 32.2 萬/坪總 1,157 萬 2024-01-13 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 23.8 萬/坪總 854 萬 2023-12-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 22.9 萬/坪總 824 萬 2023-07-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 24.2 萬/坪總 869 萬 2023-07-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 23.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。