桃園市大溪區福居街60號7F/11F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.6 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物20.32 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 仁武段 52 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
福居街中位 18.3
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比福居街中位 高 2%比大溪區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+24%
2026 年推估903 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-13 11F/11F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 18.6 萬/坪總 728 萬 2021-04-02 6F/11F 2房2廳2衛 · 40.53 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2021-02-27 3F/11F 2房2廳2衛 · 40.53 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2020-12-27 2F/11F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 18.1 萬/坪總 717 萬 2020-12-24 8F/11F 2房2廳2衛 · 40.53 坪 18.3 萬/坪總 725 萬 2020-12-05 5F/11F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 17.8 萬/坪總 702 萬 2020-11-28 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.53 坪 17.5 萬/坪總 688 萬 2020-11-19 9F/11F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 18 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。