桃園市中壢區後寮二路227巷16號9F/12F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.4 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物17.58 坪
公設比43.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.4
後寮二路中位 14.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 32%比後寮二路中位 高 40%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+5%
2026 年推估798 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2021-01-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 15.5 萬/坪總 578 萬 2018-03-07 3F/12F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 13.1 萬/坪總 490 萬 2017-11-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 14.1 萬/坪總 525 萬 2017-03-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 15.7 萬/坪總 585 萬 2015-11-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2015-06-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 18.66 坪 15.4 萬/坪總 287 萬 2014-12-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 16.3 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。