桃園市大園區南和路179之5號12F/13F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 20.8 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物17.22 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價729 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價589 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.6
南和路中位 19.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 12%比南和路中位 高 8%比大園區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交729 萬
-5%
2026 年推估694 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：112/09/16因面積短少，總價變更為7165006元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2024-01-08 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.54 坪 19.8 萬/坪總 828 萬 2023-10-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 23.9 萬/坪總 828 萬 2023-08-16 4F/13F 2房1廳1衛 · 35.43 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2023-05-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 23 萬/坪總 790 萬 2022-03-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 22.5 萬/坪總 817 萬 2021-10-07 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 18.6 萬/坪總 661 萬 2021-05-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 16.4 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。