桃園市中壢區青心路162號13F/20F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 49.8 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物15.76 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.4
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比青心路中位 高 5%比中壢區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,545 萬
+0%
2026 年推估1,545 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 5F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 46.4 萬/坪總 1,458 萬 2023-12-29 4F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 48.7 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-01 6F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 48.2 萬/坪總 1,418 萬 2023-11-10 18F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 50.3 萬/坪總 1,570 萬 2023-10-27 20F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 50.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-20 17F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 50.5 萬/坪總 1,570 萬 2023-10-20 19F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 50.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-25 16F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 47.9 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。