桃園市中壢區青商路280號17F/22F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 40.7 萬/坪 × 85.66 坪
權狀坪數85.66 坪
主建物36.74 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.66 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 48.92 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪85.66 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 35.7
青商路中位 32.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比青商路中位 高 25%比中壢區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,868 萬
+33%
2026 年推估3,816 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 9F/22F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 58.5 萬/坪總 2,828 萬 2023-03-24 17F/22F 3房2廳2衛 · 85.66 坪 33.6 萬/坪總 2,880 萬 2020-08-18 13F/22F 4房2廳2衛 · 85.66 坪 38.8 萬/坪總 2,788 萬 2020-07-16 7F/22F 2房2廳2衛 · 51.1 坪 33.7 萬/坪總 1,720 萬 2020-06-14 14F/22F 4房2廳3衛 · 85.66 坪 38.3 萬/坪總 2,756 萬 2020-06-11 16F/22F 4房2廳2衛 · 85.66 坪 28.1 萬/坪總 2,410 萬 2020-02-11 9F/22F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 37.1 萬/坪總 1,818 萬 2019-06-28 4F/22F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 36.9 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。