桃園市桃園區大仁路24號7F/9F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.2 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物19.46 坪
公設比17.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 桃鶯段 653 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.2
大仁路中位 17.8
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 49%比大仁路中位 高 19%比桃園區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
-3%
2026 年推估570 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 25 萬/坪總 935 萬 2024-04-06 6F/9F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2022-08-06 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 22 萬/坪總 730 萬 2022-05-15 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.23 坪 18.2 萬/坪總 604 萬 2021-05-13 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 18.7 萬/坪總 520 萬 2020-05-12 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2019-07-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2018-03-12 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 13.5 萬/坪總 360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。