桃園市龜山區大同路236巷46號6F/6F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 22.5 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物4.46 坪
公設比40.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 4.46 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 大同段 854 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.9
大同路中位 19.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 8%比大同路中位 高 13%比龜山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交196 萬
+36%
2026 年推估267 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 34.3 萬/坪總 288 萬 2025-03-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 32.3 萬/坪總 300 萬 2024-09-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 33.4 萬/坪總 292 萬 2024-07-05 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 31.1 萬/坪總 272 萬 2024-07-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 30.7 萬/坪總 268 萬 2024-06-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.46 坪 35.4 萬/坪總 300 萬 2024-01-04 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 30.9 萬/坪總 270 萬 2024-01-04 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 28.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。